Chung cư Nhà Bè và những lợi thế hấp dẫn người tìm nhà.

Các dự án chung cư Nhà Bè những năm gần đây trở thành mục tiêu tìm kiếm của người mua nhà khu Nam Sài Gòn trong bối cảnh quỹ đất dần khan hiếm, giá bán căn hộ TP.HCM ngày càng leo thang. Cùng thuộc khu Nam Sài Gòn, liền kề Quận 7 nhưng mặt bằng giá chung cư Nhà Bè hiện thấp hơn đáng kể so với chung cư Quận 7. Đa số dự án căn hộ Nhà Bè nằm dọc các tuyến đường lớn của khu Nam như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng, còn nhiều quỹ đất để phát triển, mật độ cư dân thông thoáng và khả năng kết nối với khu trung tâm được cải thiện hơn trước nhờ hạ tầng được chú trọng đầu tư. 

Bất động sản khu Nam Sài Gòn nói chung và chung cư huyện Nhà Bè nói riêng đã và đang chịu tác động tích cực từ những dự án hạ tầng - giao thông quan trọng trong quy hoạch huyện Nhà Bè như: hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến Metro số 4 Bến Thành -Hiệp Phước,… Bên cạnh đó, sự phát triển của cụm 3 đại đô thị, gồm GS Nhà Bè, Phú Mỹ Hưng 2 và khu đô thị Hiệp Phước tại Nhà Bè dự kiến sẽ mang đến sự sầm uất, sôi động không kém khu vực trung tâm trong tương lai. Huyện Nhà Bè từ một huyện vùng ven đang được định hướng phát triển lên Quận đô thị vệ tinh, hứa hẹn sẽ “thay da đổi thịt” mạnh mẽ, sở hữu nhiều tiềm năng khi hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, đời sống của người dân được nâng cao. Sự xuất hiện của các dự án chung cư cao cấp với hàng loạt tiện ích, dịch vụ đa dạng tại Nhà Bè phù hợp với xu hướng mở rộng tìm kiếm nơi an cư tại khu Nam, đặc biệt là đối tượng người mua trẻ tuổi. 

Chung cư Nhà Bè sở hữu tiềm năng tăng giá từ các dư án hạ tầng lớn như hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ.

Bên cạnh người mua với nhu cầu ở thực, chung cư huyện Nhà Bè cũng hấp dẫn nhà đầu tư căn hộ cho thuê nhờ tiềm năng cho thuê tốt, thu hút đối tượng khách thuê làm việc tại Quận 7, Quận 4, các quận trung tâm hay khu cảng Hiệp Phước. 

Top 3 dự án chung cư Nhà Bè nổi bật nhất nửa cuối năm 2022

Với những lợi thế trên, không khó hiểu khi chung cư tại huyện Nhà Bè đang được người mua, nhà đầu tư quan tâm tìm kiếm. Dưới đây là 3 dự án chung cư Nhà Bè nổi bật nhất sắp gia nhập thị trường khu Nam trong những tháng cuối năm 2022. Đáng chú ý, cả 3 dự án đều nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. 
 
1. Grand Sentosa 

Grand Sentosa chính là tên mới của Kenton Node - dự án đã “ngủ đông” hơn 13 năm của công ty Tài Nguyên, gần đây được Novaland “hồi sinh” với tên gọi mới đậm chất Singapore. Dự án sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối liên vùng trung tâm TP.HCM và khu kinh tế phía Nam đang được đẩy mạnh phát triển hạ tầng – giao thông với các dự án trọng điểm như Metro số 4, hầm chui Nguyễn Văn Linh & Nguyễn Hữu Thọ, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai. Grand Sentosa là một dự án có quy mô khá lớn, gồm 9 tòa với khoảng 2.600 căn hộ, mật độ xây dựng chỉ 29%, dành nhiều diện tích phát triển các mảng xanh, lại thêm vị trí ven sông nên môi trường sống rất thoáng mát, đúng chất ốc đảo xanh giữa phố thị. Hệ thống tiện ích đa dạng, trong đó nổi bật là bến du thuyền – biểu tượng của những dự án bất động sản hạng sang trên thế giới.

Mặc dù là một dự án “hồi sinh”, còn những lo ngại về vấn đề chất lượng công trình nhưng Grand Sentosa vẫn có những lợi thế như năng lực phát triển của “ông lớn” Novaland, vị trí ven sông, liền kề Phú Mỹ Hưng. Căn hộ Grand Sentosa có giá bán dự kiến khoảng 100 triệu/m2, tương đương với mức từ 4,9 tỷ/căn 1 phòng ngủ. Trừ các khoản chiết khấu, ưu đãi ngày mở bán, giá căn hộ Grand Sentosa thấp nhất vào khoảng 80 triệu/m2. Mức giá bán Grand Sentosa hiện cao nhất trong số các dự án chung cư Nhà Bè đã và đang triển khai. Tuy nhiên, so với các dự án căn hộ mới như The Horizon Phú Mỹ Hưng (130 triệu/m2) hay King Crown Infinity Thủ Đức (100 triệu/m2) thì giá bán Grand Sentosa cạnh tranh hơn. Dự án hiện đang nhận booking tại sàn, dự kiến mở bán trong tháng 9.

2. Essensia Nam Sài Gòn

Căn hộ Essensia Nam Sài Gòn còn được biết đến với tên gọi Dragon Hill 3, tiếp nối thành công của chuỗi căn hộ Dragon Hill 1 & 2 đã triển khai trước đó của chủ đầu tư Phú Long. Quy mô dự án gồm 2 tòa với khoảng 424 căn hộ trên quỹ đất hơn 1ha, trong đó phần lớn là căn hộ 2 phòng ngủ (chiếm 79%), còn lại là căn 3 phòng ngủ và một số ít penthouse. Essensia Nam Sài Gòn được đánh giá cao về thiết kế tổng quan đẹp mắt, ứng dụng nhiều công nghệ hiện đại trong tòa nhà, tiện ích đa dạng, thiết kế căn hộ thoáng. Với những ưu điểm này, mức giá dự kiến từ 55 triệu/m2 của căn hộ Essensia Phú Long được đánh giá là hợp lý, thu hút người tìm nhà khu Nam.

Phú Long vốn được biết đến với quỹ đất dồi dào dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ, sở hữu tiềm lực tài chính mạnh cùng sự đồng hành của HD Bank và Vietjet Air trong hệ sinh thái của Tập đoàn Sovico. Chính điều này đã tạo nên thế mạnh về chính sách bán hàng, thanh toán, hỗ trợ tài chính và quà tặng kèm theo rất hấp dẫn cho người mua căn hộ của Phú Long. Với Essensia Nam Sài Gòn, người mua chỉ cần thanh toán 10% để ký hợp đồng mua bán, được hỗ trợ lãi suất đến 24 tháng. Căn hộ Essensia hiện đang nhận booking, hứa hẹn sẽ là một dự án rất “hot” trong đợt mở bán đầu tiên dự kiến vào ngày 17/9 tới đây. Sau đợt 1, Phú Long dự kiến sẽ bán thêm 2 đợt nữa trong những tháng cuối năm.

3. Celesta Rise

Nằm ngay đối diện dự án Dragon Hill, căn hộ Celesta Rise là dự án hợp tác giữa 2 chủ đầu tư lớn: Keppel Land và Phú Long. Celesta Rise gồm 5 tòa tháp được xây dựng trên quỹ đất 2,78ha, cung ứng cho thị trường chung cư Nhà Bè hơn 2.400 căn hộ diện tích từ 49-105m2, thiết kế 1-3 phòng ngủ. Celesta Rise dành tới 65% diện tích dự án để phát triển cảnh quan và tiện ích, cho thấy sự chú trọng của chủ đầu tư cho việc kiến tạo không gian sống xanh, cải tạo môi trường và chất lượng không khí của khu vực xung quanh dự án.  

Dự án Celesta Rise được giới thiệu ra thị trường được một thời gian khá lâu nhưng đến giữa năm nay mới chính thức có giấy phép xây dựng. Sau khi có giấy phép, chủ đầu tư đã nhanh chóng cho khởi công dự án vào ngày 15/7 và rục rịch chuẩn bị mở bán. Giỏ hàng cho đợt mở bán sắp tới có 90 căn, giá bán dự kiến từ 58 triệu/m2 với căn hộ bàn giao thô và khoảng 68 triệu/m2 cho căn bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp. Về tiến độ thanh toán, người mua căn hộ Celesta Rise chỉ phải thanh toán 25% cho đến khi nhận nhà, dự kiến vào Quý 3/2024. Với mức giá và lịch thanh toán vừa sức như thế này, Celesta Rise dự kiến sẽ là sự bổ sung chất lượng cho nguồn cung căn hộ Nhà Bè nói riêng, khu Nam Sài Gòn nói chung.

Ngoài 3 dự án sắp mở bán đang là tâm điểm chú ý của thị trường khu Nam nêu trên, bạn đọc có thể tìm hiểu thêm các dự án chung cư Nhà Bè đang mở bán các dự án theo từng loại hình, phân khúc, khu vực trên website của chúng tôi để có thêm thông tin hữu ích cho hành trình tìm kiếm bất động sản phù hợp với bạn nhé!

Lan Chi ( bds.com)